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仁恒滨河湾现房入市,攀成钢版块超万元/㎡的剪刀差你心动吗

上周六下午,位于东二环外攀成钢高端居住版块的仁恒滨河湾三期取得了预售证。这个消息很快就在成都楼市引起了的强烈反响。一是鲜有周六发放预售证,二是这个项目本身在成都楼市就备受关注。

位于东二环外的仁恒滨河湾之所以备受购房者关注与期待,是因为项目所处版块很长时间都没有新的商品房供应,直到2018年10月天誉花园240套房源取证才算破局。当时天誉花园有3000多人报名参与摇号,摇中率仅7.43%。预计这次取证的仁恒滨河湾三期报名人数将大大超过天誉花园,而摇中率将会更低。

仁恒滨河湾鸟瞰效果图▲

项目所处的攀成钢版块,位于成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北,版块上接万年场版块、下链东湖公园版块、西靠市中心、东邻塔子山片区;深受高端购房者的青睐。目前版块内已聚集有新鸿基、九龙仓、仁恒、吉宝、绿地、中粮、中洲等知名开发商,开发的也多为高端居住产品,而且大部分已交房入住。

攀成钢版块高端住宅云集▲

仁恒滨河湾三期本批次推出的为12和16号楼,总计207套,其中棚改房源21套、刚需房源 112套、普通房源74套。产品均为面积约185㎡的精装套四户型,2梯3户或2梯2户,带装修单价约1.89-2.15万元/㎡,每平米含装修费4199元或4980元、5279元,总价约350万/套起。

仁恒滨河湾三期楼栋分布▲

2012年,仁恒滨河湾首次开盘,彼时的开盘价格就已经达到了17000元/㎡。而到了2016年限购之前取得的一次预售证开盘价达到20000元/㎡,到了后期的售价甚至达到了26000元/㎡。

三年之后,当几乎所有人都以为会等来它的更高预期之时,其带精装均价约2万元/㎡的价格顿时燃爆成都楼市!要知道这比其2016年最后一次推售的房源后期销售价格还便宜几千元/㎡,也与项目一期目前约35000元/㎡的二手房均价有了超万元的差价,如此大的剪刀差,只要有资格,资金到位,真正的买到即赚到。毕竟比买彩票的中奖率高多了,想不火一盘都不行。

再来看看周边的配套。项目邻沙河,隔着沙河与塔子山公园相望,自然生态资源稀缺;交通配套有蜀都大道、东大路、二环高架等多条主干道,项目还邻近地铁2号线东大路站,该站点也是与地铁8号线的换乘站,区域内快速BRT、普通公交、社区巴士构成分分钟通达全程的交通网络;其它诸如教育、医疗、购物等配套也比较完善。使你身居闹市而繁华触手可达!

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